3～5年内满足基本住房需求 河南为农村教师搭建“暖心巢”

　　9月13日，记者获悉，省政府办公厅近日发布《河南省农村教师周转宿舍建设实施方案》和《河南省农村教师住房建设工作实施方案》，给农村教师发放政策大礼包。

　　《河南省农村教师周转宿舍建设实施方案》明确，全省在乡镇(不含县城所在镇)及以下公办义务教育学校(含教学点)工作的特岗教师、支教交流教师、离家较远需在校食宿的在编在岗教师均为保障对象。每套教师周转宿舍先期可安排1至2名保障对象入住，2022年基本实现保障对象一人一套。农村教师周转宿舍由政府投资建设，具有“公益性”和“周转性”，产权公有，实行动态管理，不得转让、变卖给个人。

　　《河南省农村教师住房建设工作实施方案》明确，从2019年起，我省3至5年内将通过建设商品住房、发放购房补贴等多种方式，稳妥有序满足农村教师基本住房需求。全省乡镇(不包括县城所在乡镇)及以下学校(含教学点)在编在岗教师均在保障范围之列，可优先考虑无房、生活困难农村教师。

　　结合方案要求，鼓励各县(市、区)政府根据本地实际，因地制宜选择适合方式解决农村教师住房问题。

　　方式1：优惠

　　建设农村教师住房项目优惠幅度不低于20%

　　通过实物方式向符合条件的农村教师提供商品住房，每套面积不宜超过120平方米，原则上每平方米价格比同地段同品质商品房优惠不低于1000元，或结合当地实际按不低于20%的优惠幅度向农村教师提供商品住房。享受商品住房的农村教师必须在农村学校工作年限，达不到年限的应退还住房优惠，具体年限由各县(市、区)政府确定。

　　方式2：团购

　　结合个人意愿可组织教师进行团购

　　有条件的县(市、区)政府可结合农村教师需求和意愿，在当地寻找合适的房源，组织符合条件的农村教师进行团购，团购价格原则上每平方米比同地段同品质商品房优惠不低于1000元或不低于20%。团购房限制交易期限由各县(市、区)政府确定。

　　方式3：补贴

　　结合从教年限、职称等发放购房补贴

　　有条件的县(市、区)政府可结合从教年限、职称等情况，探索以向符合条件的农村教师发放购房补贴、购房优惠券等多种方式作为实物分配的补充。补贴金额标准和使用补贴、优惠券等购买房屋的限制交易期限等事项由各县(市、区)政府确定。

　　方式4：租房

　　参照人才公寓模式政府购买房源提供租住

　　有条件的县(市、区)政府可参照人才公寓方式，由政府投资建设或回购部分市场房源作为教师公寓，提供给符合条件的农村教师租住。租金标准可与市场租金保持合理差价，动态调整。将符合条件的农村教师纳入当地公共租赁住房保障范围，按照当地公租房政策执行。

　　同时，农村教师住房项目选址可结合教师意愿安排在县(市、区)政府所在地，也可安排在基础设施条件较好、相对集中、便于生活的乡镇政府所在地或集镇。项目应依据城乡规划，按照交通便利、环境优美、配套齐全的原则进行选址和建设，便于教师居住生活。

　　此外，县(市、区)政府要从明确实施主体、确保用地供应、拓宽资金渠道、落实税费优惠政策、确保项目品质等5个方面，明确农村教师住房建设项目的支持政策。