2015河南三支一扶面试热点京佳绝密：蚁居现象为何屡禁不绝

京佳教育 苗岭

　　【材料】

　　浙江杭州近日惊现一间占地2500平方米的“超级群租房”。这片庞大的群租房位于杭州城南，原是一个仓库，被当地村民承包后，改造成了上下两层、六排单元、160个房间，据了解，鼎盛时期，这一个仓库内塞进了多达300名的租客。

　　群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，但群租房依然屡禁不止。

　　【面试预测题】

　　群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。但是群租房却屡禁不止，对此谈谈你的看法!

　　【参考解析】

　　群租房的人口一般相对较多，并且相对密集，往往会出现很多问题。如群租点往往存在电气线路铺设不符合要求、人均使用面积不达标、房间的隔墙不符合耐火极限等问题。一旦发生火灾就会迅速蔓延，易发生垮塌，群租房内人员密集，不易逃生。此外，群租房人员复杂，往往也成为许多治安问题、伤害事故的温床。因此对于群租房的禁止已经属于刻不容缓的任务，但是目前群租房依然难以禁止，我认为主要有以下原因：

　　一、低收入人群对廉价住房有巨大需求。群租房的主要租客群体是外来务工人员。房价、租金高，公租房的数量远远不够，廉租房的户籍要求又将他们拒之门外，大量的外来务工人员买不起房也租不起房。然而城市经济建设与发展离不开大量劳动力，价格低廉的群租房能解决外来务工人员的基本生活需求，从而成为一种“刚需”，难以光靠禁令与一次次的整治得到根除。

　　二、群租往往还具有隐蔽性，如果不是群租住户扰民，遭到附近的住户举报，公安部门仅仅通过暂住证的审查，也很难发现群租的情况。

　　三、群租房整治存在有法可依却无操作性、多头管理却导致无人负责的窘境。群租房的管理往往牵涉到众多部门，例如公安部门负责居住房屋租赁的治安管理、消防管理和居住房屋租赁当事人的居住登记，工商行政、卫生行政管理部门负责查处利用租赁居住房屋进行无证无照经营的行为等。各个业务部门的职责规划、处罚依据都较为笼统，成为一个看起来谁都可以管，但实际上哪个部门都管不了的问题。

　　因此整治群租，要疏堵结合综合治理，光靠一批批查封、拆违难以根治顽疾。政府应将解决低收入人群的住房问题纳入地区经济社会发展的规划中，继续加大公租房、廉租房的建设力度。同时补齐房地产市场房屋租赁的“短板”，提供更为完善的公共服务，从根本上解决低收入群体租房问题。如杭州市上城区近期对区域内的群租房进行改造试点，装配电子门禁、闭门器、摄像头、消防器材四大件，同时与中介公司进行合作，按照市场化运作模式，对群租房进行统一管理，并对租户进行消防培训、定期检查防火设备等。

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